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莱州法院淘宝网“卖”房子 属烟台市法院首例

作者: admin 来源:未知 发布时间:2019-08-13

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  这也是自2014年12月,莱州法院开通司法拍卖平台以来,第一次把不动产拍卖放上网络,在烟台法院系统也是首例。此前的莱州法院网上司法拍卖,拍卖的都是车辆。

  拍卖的三套楼房位于潍坊市奎文区潍州路、北宫东街,建筑面积分别为138.07平方米(含储藏室)和两套89.67平方米。评估价值60万元、360万和37.5万元。这三套房子所在地段共用配套设施较为齐全,道路通达度好。据了解,被拍卖房子的原业主姓张,因在一起民间借贷纠纷案中拒不履行生效判决文书所确定的义务,法院在进入执行程序后对这三套房子进行查封并拍卖。www.292888.com

  “这三套房子拍卖时间分别是8月23日、24日和25日,目前已经有30多位网友打来咨询电话。”莱州法院技术室主任孙伟然向记者介绍,想要参加竞拍的网友可以登陆(报名参加。香港马会资料波色表扣非连续亏损11年的

  “房子产权上不会有问题,这三套房子都是张某自己的住宅,执行过程中将其查封。我们查过很多遍,产权关系很干净,既没有租赁也没有相邻纠纷。如果产权关系很复杂,我们不会拿出来进行网上拍卖。”孙伟然说,法院在执行前期就对这套房的情况进行了详细调查,物业处、房管局甚至税务局都查了个遍,在决定上网拍卖后,又把这些情况核实了一遍。

  “司法拍卖竞拍前,我们需要核实竞买人的身份。竞买人的支付宝必须通过实名认证,且有足够余额支付拍卖保证金。”孙伟然说。

  竞买人在第一次确认出价竞拍前,淘宝系统会提示报名缴纳保证金,系统会自动冻结这笔款项。拍卖成交后,中标者的保证金将自动转入法院指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。

  拍卖成交后,买受人应在规定日期前将余款缴入法院指定账户。如果买受人逾期未支付拍卖款,法院重新拍卖时,原买受人不能参加竞买,重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失,由原买受人承担。

  孙伟然表示,按传统拍卖模式,买受人除了缴纳中标款,还需缴纳5%的佣金,而网络拍卖不需要再支付这笔款项,真正实现了“零佣金”。

  从2015年12月份开始,莱州法院首次试水网上拍卖,当起了淘宝网“店小二”,成为烟台法院系统第一家试水淘宝网司法拍卖的基层法院。

  莱州法院副院长高素琴介绍,与传统的拍卖方式相比,法院通过淘宝网进行司法拍卖,优势之一是传统司法拍卖都是法院委托拍卖公司拍卖,拍卖机构双向收取佣金,卖方要给拍卖公司4%的佣金,当竞买人竞买成功后,还要向拍卖公司支付3%~5%的佣金。

  从2015年12月至今,莱州法院通过淘宝网司法拍卖,先后上网拍卖16次,其中成功拍卖了12余件标的物,标的物价款达80多万元,为当事人省下了近十万元佣金。

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